Els comptes de l’ Assemblea de Propietaris. Pungoles 2018
Dissabte dia 15, els veïns aprovaren, els comptes de la liquidació de l’ EUC. A partir d’ aquesta data les Pungoles seràn responsabilitat exclusiva dels dos ajuntaments ( St Pere i St Antoni de Vilamajor ). El Secretari seguirà en funcions fins que es liquidi el romanent de 68.000 eur a repartir entre els propietaris i pagar i donar de baixa els últims proveidors encara vigents.( aproximadament fins novembre). Però fem una mica de balanç d’ aquest dos últims anys.
Al 2016, entre les previsions d’ ingressos i despeses i les reals va acabant havent 13.185 eur de romanent, que segurament és fruit de l’ aportació de l’ Ajuntament de Sant Pere que els any anteriors no venia fent. L’ EUC seguia cobrant les quotes als propietaris amb un total de 4 rebuts per 130.000 eur. També va ingressar les dues subvencions dels ajuntaments per 49.570 eur.
Les despeses per manteniment, suministres, reparacions i en definitiva serveis bàsics de la urbanització van ascendir a uns 130.000 eur. ( 20.000 de suministres, 41.000 de manteniment i 68.000 de obres/ reparacions )
Les de serveis professionals externs i despeses d’ administració van ascendir a 31.600 eur.
Al 2017, ja no es van ingressar totes les quotes de propietaris, sino 2, per un import total de 62.000 eur i va haver la subhasta de les 3 parcel·les de l’ EUC per un import de 147.000 eur ( el concepte de 33.000 eur d’ impostos deu tenir molt a veure amb la Plusvàlua )
Les despeses de manteniment i serveis ( ja se’n fèia càrrec els ajuntaments ) van ascendir a poc més de 16.000 eur.
Mentre que les d’ administració i professionals externs van pujar a 39.000 eur. És a dir van augmentar ( per la venda de les parcel·les i gestions legals ), però els ingressos van reduir-se en un 50%.
El romanent va ser de 116.000 eur.
Finalment, el 2018 ja no hi ha cap ingrés, ja que no va haver quotes de propietaris ni tampoc subvencions municipals.
Però si en canvi despeses purament d’ administració i d’ assessorament legal ( Uns 25.000 eur ) i la indemnització a Aigües de Catalunya per un import de 10.000 eur.
El balanç del 2018 és negatiu ( al no haver ingressos ) per un total de 35.000 eur.
Finalment, el que ha quedat de haver liquidat els actius de l’ EUC han estat 68.000 eur, que serà la quantitat que s’ haurà de repartir entre tots els propietaris.
Les despeses dels darrers dos anys en professionals externs i d’ administració han pujat uns 65.000 eur, quasi la meitat del que s’ ha ingressat per quotes i venda de parcel·les 147.000 eur). Lògicament les despeses notarials, impost de plusvàlua o rendiment patrimonial, advocats, personal de l’ oficina, i el fet de mantenir-la operativa durant dos anys, ha generat unes despeses que ja apuntàvem fa mesos.
Entenem que el procés s’ ha allargat massa i ha reduït els actius de l’ EUC de manera notòria. Tampoc s’ ha ingressat l’ esperat per la venda de les tres parcel·les ( 1765m2 per 91.000 eur, 530m2 per 19.600 eur i 1020m2 per 37.000 eur), lluny del preu de mercat.
La EUC, apuntava com a dada l’ important nombre de morosos, l’ EUC apunta que malgrat el nombre de propietaris de SPV és un terç del total, el deute s’ eleva al 41% . Uns 24.000 eur. Caldrà instar a l’ Ajuntament de SPV per tal que faci els deures en aquest tema.
Com a dada destacable i positiva ( caldrà veure fins on, en la nova negociació del contracte d’ abastament d’ aigua ), cal dir que les Pungoles tenen 9 pous, 5 dels quals estan legalitzats i aparentment susceptibles de ser explotats ( els altres 4 tenen uns índex de nitrats massa elevats per el consum humà ). El nou contracte d’ aigües ho hauria de tenir en compte.
Una etapa que ha durat més de 40 anys, amb l’ autogestió dels serveis per part dels veïns, s’ ha acabat i seran ara els ajntaments qui s’ hauràn de fer càrrec de tots els serveis. PUSA, estarà atent per tal que es faci una bona gestió de la urbanització, que les obres de manteniment augmentint en el pressupost municipal i que les inversions acordades es compleixin.
